Услуги независимой оценки недвижимости: когда необходимы

Оценка недвижимости, независимо от ситуации, когда она может понадобиться, это серьёзный и детальный анализ с исследованием объекта для определения его рыночной стоимости. Оказывать услуги по независимой оценке недвижимости могут как компании, так и самостоятельные юридические лица, которые имеют на это соответствующее разрешение.

Где заказать услуги независимой оценки недвижимости

Например, можно обратиться на сайт центра независимой оценки «Барс-Консалтинг» https://bars-ocenka.ru/uslugi/, который предоставляет комплексные услуги по оценке всех видов имущества. Специалисты центра помогут узнать актуальную рыночную стоимость квартиры, дома, земельного участка или другого имущества, что позволит провести сделку на условиях прозрачности и безопасности, без финансовых потерь.

Когда могут понадобиться услуги независимой оценки недвижимости

Ситуаций немалое количество, но чаще всего услуги независимой оценки недвижимости нужны в таких ситуациях:

• при оформлении ипотеки;
• при заключении договора купли-продажи;
• при обмене жилплощади;
• при реорганизации бизнеса;
• при решении конфликтов в судебных инстанциях.

Также оценка недвижимости может понадобиться и при проведении любых юридических операций с имуществом, например, передача в наследство, дарение, сдача в аренду.

Какие методы оценки недвижимости используют специалисты

При независимой оценке недвижимости специалисты используют подходы, утверждённые действующим законодательством:

• доходный;
• затратный;
• сравнительный.

Каждый подход имеет свои особенности и используется в том или ином случае. Например, для жилой недвижимости чаще всего используется сравнительный подход.

Как выбрать оценщика

Если речь идёт об оформлении ипотеки, банк, как правило, предлагает немалый перечень независимых оценщиков, из которого можно выбрать наиболее подходящего. При выборе желательно опираться на такие моменты, как наличие аккредитации, опыт работы и время существования на рынке, наличие положительных и отрицательных отзывов в сети. Также для выбора можно использовать рейтинги.